Две башни, 462 квартиры, дом в парке.
«Траектория. Софийская» — проект бренда «Траектория» входит в ГК Вертикаль. Мы пришли в девелопмент из инженерии и строительства, поэтому начинаем с того, что умеем: с конструктива, инженерных систем и продуманных метров. «Наследие» сдан в 2023 году, «Знатный» вводим в 2027 году. «Софийская» — следующий шаг.
Дом бизнес-класса, 2 башни по 23 этажа.
Квартиры передаются с предчистовой отделкой. В составе проекта библиотека, детский сад и начальная школа.
В 15 минутах пешком от ЖК «Траектория. Софийская» вам доступны:
Дом в Парке Героев-Пожарных
ЖК «Траектория. Софийская» — проект для тех, кто хочет жить в уже сложившейся части юга Петербурга, а не ждать, пока район «достроится» вокруг дома. Вокруг работает повседневная городская среда: жильё, магазины, маршруты, школы и прогулочные зоны.
Рядом — парк Героев-Пожарных, выросший на месте бывшего кирпичного завода и карьеров, которые со временем превратились в живописные пруды и прогулочный ландшафт. Его дополняет парк Интернационалистов с более спокойной, «жилой» атмосферой ежедневных прогулок.
Сама Софийская улица после продлений стала самой длинной улицей Санкт-Петербурга — проект стоит не в случайной точке на периферии, а на понятной транспортной оси района.
«Траектория. Софийская» стоит на въезде в город со стороны КАД — там, где юг Петербурга уже не окраина, но ещё не центральная плотность.
Парк Героев-Пожарных за минуту от подъезда, метро «Проспект Славы» за 15 минут пешком, выезд на КАД и ШМСД — за 5–10 минут на автомобиле.
Это редкий для новостроек баланс: город рядом, но не в окне.
Софийская улица — одна из главных транспортных осей юга города. Отсюда за 25–30 минут вы попадаете в Пулково, за 35–40 минут — на Невский проспект, за 20 минут — в Купчино с его торговыми и деловыми кластерами. ШМСД в 10 минутах от дома открывает быстрый выезд в сторону Восточного скоростного диаметра.
Автобусные и трамвайные маршруты вдоль Софийской улицы — до метро «Проспект Славы», «Международная», «Купчино». Остановка — в двух минутах от подъезда.
Посмотрите видео о ЖК «Траектория. Софийская» и почувствуйте атмосферу вашего будущего дома уже сегодня!
О ЖК «Траектория. Софийская»
Не набор опций, а последовательные решения — от парковки до кладовых.
Парк Героев-Пожарных — открыт в 2019 году на месте бывших глиняных карьеров и стал первым в России, посвящённым подвигу пожарных и спасателей.
Что в парке:
Между двором проекта и Парком Героев-Пожарных — минута пешком. Оба пространства друг друга дополняют: приватный двор и городской парк на 55 гектаров.
Парадные холлы площадью 125 и 180 м² продолжают двор и первыми встречают жителей: светлые высокие пространства с тёплыми терракотовыми акцентами, натуральными фактурами и мягким светом.
Атмосферу создают панорамное остекление с видом на двор, живые деревья в кашпо, потолок с кессонами и мягкий встроенный свет.
Холлы связывают двор и дом: здесь заканчивается городской маршрут и начинается личное пространство. Свет, фактуры и цвет входной группы сохраняют единую логику комплекса от фасада до лифта.
238 машиномест в подземном паркинге — заезд с внешнего периметра квартала, отдельно от пешеходного двора.
Отдельные лифтовые холлы и 2 грузовых лифта поднимают из паркинга прямо на ваш этаж, для электромобилей — зарядные станции на местах.
Из машины до квартиры — на лифте, не выходя на улицу. 238 машиномест на 462 квартиры оставляют двор свободным от машин. Внутри квартала — только пешеход.
41 кладовая на подземном этаже, рядом с паркингом. Кладовая нужна не всем, но тем, у кого нет дачи или коллекции лыж, — заметно меняет квартиру: сезонные вещи, велосипед, коляска, инструменты уезжают из прихожей.
Разброс площадей от 3,5 до 9 м² даёт выбор под конкретную задачу: небольшая — для шин и чемоданов, кладовая побольше — под полноценную мастерскую или гардеробную с вещами не по сезону.
Меньше вещей на виду в квартире, удобный доступ к ним прямо из своего дома, а не с дачи или съёмного бокса на другом конце города.
Четыре способа купить квартиру в «Траектория. Софийская». Единая цена на все способы покупки
Старт продаж
Приглашаем вас в отдел продаж ЖК «Траектория. Софийская» для выбора квартиры мечты.
Сейчас — лучшее время для покупки! Самые выгодные цены и лучший выбор планировок доступны только на старте.
Выбирая «Траекторию», вы инвестируете не просто в квадратные метры, а в безупречное качество, гарантированное 15-летней инженерной экспертизой ГК «Вертикаль».
Прозрачность на каждом этапе: следите за ходом подготовки к старту продаж.
На стадии старта продаж 7 сентября 2026 года цены на квартиры «Траектория. Софийская» будут ниже, чем на всех последующих этапах. По нашему опыту «Наследия» и «Знатного», между стартом и вводом дом дорожает на 30%. Это статистика, а не гарантия — но статистика по нашим собственным проектам.
Потолки 3,05 м, окна 2,4 × 2,1 м, центральное кондиционирование VRF и подземный паркинг закладываются на этапе проекта. Это то, что остаётся с домом на весь срок его жизни и не зависит от отделки или ремонта.
Парк Героев-Пожарных за минуту от подъезда, метро «Проспект Славы» в 15 минутах пешком, строящийся съезд с ШМСД и будущая станция ВСМ «Южная» в Обухово. Юг города застраивается и получает новую транспортную связность.
Мы не гарантируем инвестиционный доход. Рост цены между стартом и вводом — это среднерыночная динамика, подтверждённая нашими предыдущими проектами. Индивидуальный результат зависит от рыночной ситуации, выбранной квартиры и способа покупки.
«Траектория» — девелоперский бренд инженерно-строительного холдинга «Вертикаль», объединяющий ресурсы для комплексного ведения проектов: от проектирования и выполнения сложных работ нулевого цикла до полного завершения строительства.
Что за спиной
Мы пришли в девелопмент не из продаж или инвестиций, а из инженерии и строительства. Мы умеем строить сами и с первого дня несём полную ответственность за конструктив, фундамент и итоговое качество каждого из проектов.
Сдан в 2023 году
Жилой комплекс в Выборгском районе в Нейшлотском переулке
Полностью заселён
Строится
Жилой комплекс в Московском районе на ул. Коли Томчака
Ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2027 года
Старт продаж
Третий жилой проект. Старт продаж — 7 сентября 2026 года
Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2028 года
Станьте первым жителем ЖК «Траектория. Софийская»
FAQ
Старт продаж — 7 сентября 2026 года. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2028 года.
ООО «Специализированный застройщик Траектория» — девелоперское направление инженерно-строительного холдинга «Вертикаль». 17 лет в проектировании, инженерных изысканиях и строительстве, два сданных жилых проекта: «Наследие» (2023) и «Знатный» (в стройке, продано ~60%).
Да. Цена на сайте единая для любой формы оплаты.
Работаем с ведущими банками. Программы: семейная, стандартная, траншевая и комбинированная ипотека. Первоначальный взнос — от 20,1%.
3,05 м во всех квартирах, без разделения на «этажи попроще» и «этажи получше». Окна — 2,4 × 2,1 м.
Предчистовая отделка (white box): разводка электричества и штукатурка, шпатлёвка стен (класс поверхности К2).
238 машиномест и 41 кладовая. Заезд в паркинг — с внешнего периметра, поэтому во дворе нет машин. Кладовые расположены рядом с машиноместами.
Городская мультимедийная библиотека 405 м² на первом этаже одного из корпусов. Куратор — Библиотечный центр искусства и поэзии имени С. Есенина. Программа встреч, чтений и работы — для жителей дома и района.
Проектная декларация №78-002202 доступна в Единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф).
Напишите нам